华东地区是中国定制行业第二大产业区，拥有多家上市公司，大量准上市公司和高定品牌均诞生于该片区，从上市公司年报能看到近年来在华东区域的增速最大，是影响行业发展的风向标。

　　南京是中国华东地区重要的省会级战略城市，2019年，常住人口850.0万人，城镇人口707.2万人，城镇化率达到83.2%，全市GDP达到1.4万亿，人均GDP达到16万多，从经济、文化、工业等多个方面在全国省会级城市里极具代表性。

　　南京主城区为玄武区、鼓楼区 、秦淮区、建邺区、栖霞区和雨花台区，我们也按图索骥以家居装饰城、家居广场等关键词对这几个行政区的家居卖场展开调研。

　　通过当地商户推荐以及互联网推荐，我们发现主要的卖场区域在卡子门大街，该大街是秦淮区与雨花台区交界的重要街道，从国内知名的家居卖场红星美凯龙、月星家居到国际卖场的宜家家居、百安居，以及南京本土卖场石林家乐家和明润装饰城均位于该片区内。

　　本土品牌弘阳家居分别在雨花台区、栖霞区有开设卖场，建邺区的金陵、金盛也是属于南京主城知名的装饰卖场，我们将围绕上图，按顺序进行卖场全程体验。

　　为了尽可能体现出内容的真实、客观和价值，我们准备用以下标准去评估卖场体验，该体验标准是家居邦设定，或与现场真实表现有差，以实际情况为准，仅供参考。

　　卖场所处地段产业完整度越高消费者就越喜欢该卖场，卖场的交通越便利对于卖场的价值影响也越大，其中地铁、公交、自驾均是主流的交通工具考虑方向，地段位置越佳的卖场将在“地利”方面取得较好成绩。

　　卖场的商业环境是消费者购物体验的重要场景，所以我们对于卖场的公共区域装修、公共区域卫生、卖场的品类完整度、导购及导示系统、便民的配套设施、客服中心工作人员等多个方面进行体验，以卖场和商业管理水准为主体进行评估。

　　中国营收最高的商场是北京SKP，在全球范围内享有盛名，如果该商场里卖的全是低端大众化的商品相信也难以取得这样的好成绩。同样原理，商场优秀与否只能说是平台好坏，而商场的核心“内容”则是入驻的品牌店铺，所以商户品质是我们重点考虑的方向。

　　商户品质的判断大致从几个方面展开，包括店面规划设计、店面样品品类、样品实时品质、工作人员状态、店面环境管理等。通过限定了评测标准后，我们对于商户的表现能更客观一些。

　　红星美凯龙卡子门店在当地又简称“卡红”，红星是华东地区的重要家居卖场品牌，而“卡红”是其标志性商场之一，据知情人士介绍，该卖场常年入驻率达98%以上，很多品类一铺难求。

　　红星美凯龙卡子门店位于秦淮区卡子门大街，距卡子门地铁站、大明路地铁站直线米，门口有公交车站，有超大型的室外露天停车场，离南京宜家家居商场300米，总占地面积约30余亩（2万多平方米），总建筑面积18万平方米。

　　卡子门片区也是我们这次重点关注的片区，拥有多家家居建材商场，离南京南站（高铁站）直线公里左右，南京南站是进入南京的重要枢纽。

　　在红星美凯龙商场拥有其完备的连锁卖场管理机制，所以在公共区域装修、公共区域卫生、卖场的品类完整度、导购及导示系统、便民的配套设施、客服中心等多个方面表现出众，这是为商户、消费者提供良好购物环境的前提要因，也是商户可持续经营的重要保障。

　　商场分为四个主要入口，然后南北分别设立有侧门供出入。总楼层为6层，地下2层，地上4层，其中负一楼至四楼为家居卖场。负一楼分设木门、楼梯、移门、橱柜、整木定制、地板、厨电、门窗、吊顶、壁纸、涂料等品类进行销售。

　　一楼分设欧美家居、软床床垫、进口家具、进口卫浴、瓷砖、国际精品馆等品类。二楼分设整体客厅、电器、智能家居、油漆涂料、瓷砖、石材等品类。三楼设置板木、板式、实木套房家具、儿童家具等品类。

　　四楼是全屋定制、灯具、欧美家具、软装等品类。该楼层也是我们重点关注的楼层，该楼位于商场顶楼，单层层高在6米以上，允许搭建的层高也超6米，这给在该楼层的商铺以更独立店铺和更好的展陈效果机会。

　　全屋定制品类：富友、皮阿诺、威达仕、博洛尼、金牌、威法、彩虹天、志邦、司米、东方邦太、欧铂丽、欧派橱柜、柏丽、威乃达、博克曼、冠牛、隽木堂、金豪庭、联邦高登、丽博、北欧E家KK、A8空间、志邦、蒙蒂塞洛、兔宝宝、索菲亚、亚丹、欧派定制大家居、好莱客、我乐、东方邦太、艾依格、尚品宅配、左尚明舍、下午茶、柜猫。 木门品类：美心、冠爵、金豪森、金迪、泓纳森、金龙雅步、什木坊、冠湘、唐朝、郭氏、施美德、梦天、TATA、金迪、帕拉蒂安、大建、金冠豪、欧铂尼、华鹤、欧派木门、恒春、尚佰。能看到大部分属于中国定制行业的中高端品牌，这些店铺在品牌方的展陈规范下大多拥有较不错的展示表现。

　　红星美凯龙卡子门店在南京主城拥有较良好的商誉是实致名归的，因为不论是店面位置、商场环境还是商户的表现都比较优秀，一些商业环境的细节考量也让卖场购物体验更加贴心。

　　月星家居卡子门店是月星家居在南京主城目前唯一店面，该店有12年的经营历史，在卡子门片区也是属于较好区位的卖场。

　　月星家居卡子门店在红星美凯龙卡子门店正对面，面积较小一些，从地面停车位等情况来看也弱于红星美凯龙。

　　如果是地铁出行的话，从地图可以看到直线距离更近，但是大明路站没有在月星家居这一面有出口，所以需要从对面等红绿灯过来，而我们实地体验时遇到人行绿灯时间稍短，行人穿越公路有一定交通风险。

　　但如果消费者是大众装修需求的话，月星家居卡子门店也有较突出的优势，比如离家乐家、百安居等卖场更近，在月星家居一侧有数个车行4S店面，此外，ASHLEY（爱室丽）也在月星家居卖场一侧较近位置。

　　由于本次调研主要立足于定制品类，而月星家居卡子门店主要售卖品类为家具类，定制品类极少，所以我们未对该商场过多体验。

　　通过外墙的户外广告和大厅展示效果能感受到月星家居卖场的“传统”属性，用更直接一点的话来讲就是老气和陈旧。

　　在月星家居卡子门店拥有从B1、1f、2F、3F、3F-1、4F、5F几个产品馆，分别对应：办公家饰馆、国际睡眠馆、现代时尚馆、精品实木馆、轻奢国际馆和中式文化馆。

　　主流商铺均为不同风格的成品家具，定制品类部分我们通过导购手册能看到的仅：斯可馨定制、邦元名匠、兔宝宝定制、开来定制几家。

　　由于未深度体验，仅凭数家定制品牌而言只能证明该商场或不适合经营定制品类业务。从商场环境来看属于老牌商场，不推荐在该商场选购定制品类商品、开设定制家居品类专卖店。

　　石林家乐家卡子门店是卡子门片区较早的家居装饰卖场，也是南京石林集团的家居卖场第二店，该卖场2005年开业，在当地有较高知名度。

　　家乐家卡子门店位于卡子门大街末端（或起点），临近百安居以及多个生活广场，距明发广场站直线多米。左邻的明发商业广场占地面积约300余亩，而家乐家面积约在50亩，全国范围来看属于中大型家居卖场。

　　比邻大型生活广场加上更近的汽车4S店、汽配城、百安居、迪卡侬广场等能让家乐家的人气有想象空间，该区位是南京南部新城的核心商圈。

　　家乐家卖场给我们第一感觉就是对定制品类的重视，因为它是我们体验南京市场第一家将定制品类放到非常醒目位置的卖场。

　　一楼重要的临街面均是定制品类，包括但不限于我乐、欧派、好莱客、百得胜等品牌均在列，百得胜等品牌还有大幅面的装修权限，这对于品牌形象透出提供了很良好的机会。

　　更大的惊喜在于家乐家卖场还有几栋看起来像是独立商铺的商业体，索菲亚、曲美、欧睿宇邦等品牌，让品牌的展示效果达到极致。

　　商场品类：B1品牌建材主材馆，1F高端家居定制馆，2F时尚沙发睡眠馆，3F现代家具生活馆，4F精品实木家具馆，5F炫彩软装体验馆。

　　商场的整体装修环境一般，属于大众型装修，导视系统以及周边的配套服务表现一般，并非特别出众，对于拆场中的品牌、等装修的铺面、闲置铺面处理不够理想。

　　由于开业时间较长，地理位置也较佳，所以有很多成熟的家居建材品类铺面，能满足大众化装修的主流需求。

　　在前面图片可以看到石林家乐家的商户品质还是比较不错，上市公司几乎均在该卖场有店面，而索菲亚更是以超2000平方的独栋形式存在，是南京或江苏最大店面。

　　也许正是出于本土较早期的卖场原因，家乐家有较多本土品牌、华东品牌铺面，这些店面除少量尚可外，多家均表现不够理想，一定程度上拉低了商场品质。

　　定制品类商家：百丽美家、皇朝定制、诺漫菲、索菲亚全屋定制、云锦.帝屋整屋定制、欧睿宇邦、欧仕德、福客胜衣柜、多美盾、百事隆、欧铂丽、我乐大师、苹果橱柜、合生雅居、科森定制、欧坊、我乐全屋定制、兔宝宝全屋定制、欧派全屋定制、开来、Nola定制、百得胜全屋定制、科勒厨房。

　　如前文所言，家乐家卡子门店对于定制品类比较友好，这给我们的体验带来好感，但是同时卖场内的场景保护、本土品牌展陈等管理和运营部分又让我们对该卖场感到遗憾，综合来看该卖场属于大众型家居商场。

　　百安居卡子门店与迪卡侬、家乐家卡子门店相临，有大型生活广场提供人流量，以及迪卡侬等商场的人气加持。离明发广场地铁站约300余米，属于卡子门大街的末端（起端）。

　　百安居卡子门店给我们的体验感较为良好，原因是产品品类较齐全，商场管理呈活跃状态，有较多货品都是及时在更新，配套的餐饮为必胜客，但对面就有大型生活广场，所以配套服务也比较健全。

　　原本我们没有预期在百安居看到什么优秀品牌展出的，因为按百安居在城市的表现来讲入驻其中的定制品类部分厂商均以本地品牌为主，质量也表现一般。

　　但是我们在百安居卡子门店看到了欧派、TATA、班尔奇、尚品本色等定制行业较具知名度的品牌，这让我们对百安居的体验“权重”有所增加。

　　能看到TATA、班尔奇等在百安居有进行简单的商业陈设规划，对于超市级卖场而言此举提升了品牌形象，也让消费者在选购时更加放心。

　　百安居卡子门店和其定位一样，就是一个家居建材商超，定制品类是其一部分，能实现一站式购齐的品类补充。

　　明润装饰城可能是明发广场的自营装饰城，位于明发广场内，与生活广场无缝联接，拥有较高的生活气息，该卖场从展示陈列来看属于低端大众消费需求。

　　明润装饰城如图所示博鱼APP官网，没有大型的知名商户入 驻其中，基础五金、办公家具和部分以性价比为主要卖点的套房家具、成品家具等。

　　石林家居广场（中和桥）是石林集团旗下家居卖场，2002年开业，2020年重装开业，由单纯的家居建材卖场变身为“光华茂”的综合性商场。

　　石林家居广场位于秦淮区中和桥片区，城东核心商圈，1.5公里内有50个社区，覆盖约15万常驻人口。

　　与已运营的地铁站“武定门”直线号线米。因此当前去到该卖场主要方式可能是公交、自驾等。我们通过地图检索了一下，以石林家居广场为核心直径3公里内没有同等规模的生活广场。

　　石林家居广场在开业18年后仍重装开业，并且由装饰城单一性质变成生活类综合广场，从运营角度来讲该商场管理的公司可持续发展意愿，并且从实际的重装后的效果来看表现良好，符合大众化审美的公共环境设计，让受众的购物体验更好。

　　商场营业楼层为7层，B1F主营瓷砖、地板、吊顶、灯饰、五金、油漆等品类，1F主营阳光房、衣柜、橱柜、全屋定制、门窗、木门等，2F主营软床、沙发、电器、卫浴等，3F主营套房家具，4F主营软装各品类，5F、6F为生活广场和餐饮等品类。

　　我们能看到其将定制品类放到一楼主要位置的友好度，加上的公共区域装修、环境卫生等多个方面，给到我们较好的体验感，但是该卖场无在显要位置或导视位置置放导购指南让消费者走访卖场时有些不便。

　　定制品类：欧派全屋定制、索菲亚、我乐、开来、尚品宅配、客来福、沐禾轩、威尼雅、柏林、帝森、世康、雅黛。

　　在一楼不算特别大的面积里有12家全屋定制铺面已经非常不易，而靠前的全国性品牌铺面大都是常规大小，在200平方以上，仅后面几家本土品牌商铺或略小。

　　如上文所示，经营近20年的卖场能到这样的商业环境本身非常不易，不论是横向还是纵向对比该商场均有许多优秀的呈现，是南京地区体验感较佳的家居商场之一。

　　红星美凯龙河西商场定位于进口卖场，立意是高端家居商场，这在我们调研卖场里较具代表性，毕竟卖场的进口品牌相对鲜少，而这个卖场主售为进口品牌。

　　红星美凯龙河西商场位于南京建邺区2号线的兴隆大街、奥体东两地铁站中间位置，均相距700米以上，这基本上“杜绝”了地铁作为主要交通工具的消费者前往，去到该商场的主要将通过自驾的方式。

　　此外，我们还看到在该商场的地面停车位设计上有专门的“设计师专用”字样，从侧面表示该商场主要受众或是设计师。

　　红星美凯龙河西商场由相连的两栋商业体建筑构成，分为是6# 软装设计生活馆，7# 进口原创家具馆。其中6#馆里实际是上异业态综合馆，除了家居建材、设计公司外，还有多家培训机构。

　　商场公共环境装修符合其定义的高端商场体验，包括但不限于电梯导视、墙面指示等均较为清淅明了，对于装修中的环境保护工作也做得较到位。

　　该商场的全屋定制品类不多，仅少量品牌在该卖场有设立专卖点，包括但不限于欧派、索菲亚、NOBILIA、ARAN、WARENDORF、STOSA等。

　　从这些商铺的装修品质、产品品质、陈设效果来看属于高端定制范。但包括索菲亚、芝华仕、TOTO等在内的若干品牌店面陈列也很陈旧或处理闭灯、拆场状态，作为工作时段去体验的该卖场让人感觉到非常冷清。

　　该卖场是高端卖场无疑，从多个方面来看都能支撑起其高端的定位，只是在异业态的馆（6#）里商户状态，以及7#的人气实在让人有压抑感，一些高端商场可能没有顾客，但是员工还是有，而在这个商场顾客极少极少的情况下，很多商铺无人状态，有的是关灯有的是灯火通明。

　　这是一个超大型家居商场（原名红太阳装饰广场），达到1800亩左右规模，120万平方经营面积。或许是江苏最大家居建材集散地，这些信息足够让我们对该卖场充满期待了。

　　在看到这一圈门面，以及周边的酒店、超市等物业铺面时几乎以为走错了地方，然后再看到一片萧条的环境，以为该家居博览中心已经没落。

　　比如上面这几张来自洁具区的实拍照片，会让人产生该商场没落的感觉，但是宁看错，不错过的原则，我们开启了进一步的探索之旅，才发现该卖场的经营智慧。

　　从区位来看弘阳家居博览中心几乎是南京城郊了，比方说我们以卡子门为锚点能看到直线公里之远，实际交通距离超20公里路程。并且毗临数条高速公路，所以我们认为该商场拥有江苏乃至华东地区的集散地价值。

　　如果从零售角度来看，但如果想购买定制类产品除非驱车前往20公里外的卡子门片区，不然该卖场仍然有市场机会。事实上不止有市场机会，可能该卖场的收益超想象。

　　弘阳家居博览中心的布局很大，品类覆盖较全。D1、D2、D3、D4是商业综合体，解决吃住行，拥有超市、快餐店、商务酒店、银行、药房等诸多业态的综合体。前面看到的“萧条”实拍为A1卫浴中心和部分A2的店铺。

　　由于我们的体验侧重性，所以是从D6开始前往B9、B10两个馆。在路上我们发现一楼为五金商铺，电动助力车、小货车、轿车等往来不绝。在没有看到导购指南的情况下，我们对于该卖场的定制品类有了预判，认为主要是低端定制品牌售卖。

　　但是当我们到了第二层发现和预期完全不一样，有多个商铺处于新装修或者是改扩建的。商场一楼被统一设计为五金等商品，二层是正常的家居商铺，三层为库房或办公区域。

　　这个经营逻辑我们后来可能读懂了，一楼是快速出货，如管件、型材、线材等，需要直接从门市装载的商品，通过小货车等交通工具快速运输，二楼往往是需要定制或者是低频、少量的消费品，比如定制的衣柜、橱柜、木门等品类。

　　在二层我们体验了两个展区的多条通道，认为该卖场的二楼公共区域干净整治，属于家居卖场里的中等水平表现。但在导购指南方面做得不够好，仅在客服中心找到几份，区位的导购指南拿取架都是空置状态。

　　在该卖场我们体会到了巨大反差，因为看到欧派、我乐、TATA、金迪以及少量的装修定位为高定的品牌铺位，以欧派为例，工作人员称做了很多年了，现在是才在国庆推翻重装的店面。

　　通过上述店面的表现能看出经销商没有把该卖场当作一个“低端”商场在经营，知名品牌里反而可能作为南京唯一店面的也有数家。

　　弘阳家居博览中心给到我们几次反转，第一次看到特别大，认为肯定很上档次的表现，但到洁具区的“萧条“，非常失望，但看到巨大的卖场区划后对此又充满信心，也许没有见过的部分很好呢？

　　第二次反转是去到指定展区，但是在一楼看到环境确实太渣了，低端卖场即视感，部分上行扶梯还是停用状态，二楼能很好？确实二楼感觉还不错，至少是正规店面。

　　第三次反转是我们上到的二楼展区，大都是本地厂牌，装修、样品等均不太理想，但走到定制展区给反转了，欧派等店面非常正式的对待该卖场店面，这个卖场不好吗？

　　经过此卖场的体验之后，我们认为卖场存在即是合理的，他有自己的生存逻辑，不能仅仅以高、中、低来判断，更多的应该通过商户的反应来理解卖场。

　　弘阳家居迈皋桥店位于栖霞区迈皋桥片区，但是离最近的地铁站直线公里，因此该商场主要是自驾或公交车前往。但是离在线米，所以未来该商场可以地铁前往博鱼APP官网。

　　据店面资料介绍，弘阳家居迈皋桥店可影响到滨江片区、城北片区、仙林片区，2020年可拓展小区约18个小区，合计约9000余户。弘阳家居迈店离南京市政府约7公里，离南京热门景点夫子庙约11公里。

　　栖霞区是南京主城区里占地面积最大的行政区，但在该区域上规模的装饰家居卖场并不多，所以弘阳家居迈皋桥店属于较优质的卖场之一。

　　弘阳家居迈店的商场管理将我乐、欧派、索菲亚等品牌放在显著位置，有石林家乐家一样体现了对定制品类的重视度和友好度。

　　在商场的公共环境管理方面属于中上水平，拥有较好的购物体验环境。商场的初始设计规划得当，所以整个商场除门口造型所需的铺位是带弧形之外，的铺位都极其方正，最大化利用的同时让商户装修难度降低。

　　如前文所述，该商场对定制品类比较友好，所以我们在商场里看到较多的定制品牌有不错的表现，多家店铺工作人员称已在该卖场持续经营十余年，并且几经重装，自我感觉生意还不错。

　　全屋定制品类商铺：我乐全屋定制、索菲亚全屋定制、兔宝宝全屋定制、柜猫全屋定制、莫干山全屋定制、欧栎全屋定制、尚品宅配、冠特全屋定制、班尔奇全屋定制、桔家衣柜、米拉拉、欧派全屋定制、戴胜全屋定制、好莱客全屋定制、老木匠全屋定制、欧派橱柜、彬彬橱柜、邦妮橱柜、大信橱柜、军嫂橱柜、欧铂丽、合生雅居、得萨、西士曼、中保龙、锦腾橱柜、星佳橱柜、彩虹天、志邦橱柜、开来橱柜、金坤、鑫衣雅。木门品类商铺：尚品本色木门、大自然木门、美心木门、双羽木门、世友木门、美心帝朗、凯帝罗木门、盼盼木门、3D木门、凯鼎木门、双虎木门、斯美丹。

　　除了交通略有不便外，弘阳家居迈皋桥店给我们的整体体验感不错，作为一个老牌卖场能管理到这个状态，保持良好的出租率非常不易，商户们的精神状态和信心很足，在当下环境里，这是一个非常难得的信号，所以我们认为该卖场有较高价值。

　　金桥装饰城是一个老牌的以性价比做为核心卖点的装饰城，但以装饰城为关键词进行查询时，有多位网友均提到该商场，所以我们前往体验了一下。

　　金桥装饰城位于鼓楼区与栖霞区临近位置，距最近的地铁站约1.7公里，距在建的7号线多米，所以交通来讲主要是公交和自驾。

　　前文提到该商场是老牌的以性价比为主的卖场，所以在整体品质竞争力上不明显，商场的公共区域略显混乱，能看到大量的电动车，小货车以及临出货的商品交织出现在临时通道，我们认为有一定的火灾风险。

　　商场没有导视手册，找商铺主要靠自己去流动查询。虽然商场有这样或那样的问题，但品类还是很健全，基本上该商场能满足装修一切所需。

　　我们在该商场的定制版块未见一家稍知名的品牌，均疑似为当地作坊工厂出品，定制产品的品质较为初级，谈不上展陈效果，大部分只是货品堆叠。

　　我们可以把该商场理解为PDD，以性价比为主要卖点，因此我们在该商场体验过程中遇到两三起“纠纷”，主要是尺寸、色彩出现色差或货不对版类的争执。

　　金陵国际家居拿了一手好牌，与万达广场互通，我们实地体验了万达广场及万达金街的人气，疑似南京最大日常人气场地之一，所以金陵国际家居也有该人气加持。

　　金陵国际家居离集庆门大街站和云锦路站均有较远距离，但是由于集庆门大街其实也是万达广场相临，所以该站出发到金陵国际家居会更近一点。

　　金陵国际家居附近房价已在6万左右，凭借着这样的房价和高凝聚性，该卖场中长期来看仍拥有较强人气。

　　据知情人介绍该商场将原本负一楼的定制商家往上调，让位给京东，加上户外广告京东的投放等，让卖场实际上家居建材类业务受到一定影响。

　　就公共环境的装修、清洁和运营情况而言该商场仍属于一线卖场水准，但该卖场在公开区域未见完整商户的导购手册，此情况往往只会在中低端以性价比为卖点的商场出现或管理不当的商场出现。

　　在待装修、拆场等公共环境保护方面该卖场也处理不当，一些商铺未有封存，一些商铺封存后被商家贴满招贴，此种做法大大影响消费体验，对于商场是一种形象损坏。

　　此外，商场在商铺规划时或有出于各种原因按需进行位置在进行调配，比如将尚品宅配移到毗邻万达广场的位置，正常营业的品牌“被包围”在一圈未正常开业或已关张的店铺中等，这些举措可能满足招商需求但对于商家也是一种“伤害”。

　　金陵国际家居拥有较良好的口岸，往前几年的人气和口碑都较好，所以吸引了大批如RARA、世家屋、睿凡德、松下、金牌桔家等商家入驻，以及多家实木整装品牌的专卖店入驻，这些专卖店大部分展陈效果都尚算不错，对于商场品质有提升作用。

　　商户从实木整装到轻奢高定再到大众化定制都有相应的代表级品牌，但如欧派、我乐、索菲亚、志邦等传统大众品牌的缺席让金陵国际家居在当地影响力受到较大冲击。

　　该商场在整体表现上没有达到我们预测的期望值，当然这和我们的期望值过高可能有关，但在整木定制的集中度上又超越我们的想象，这可能是南京主城整木定制最集中的商场了，很多在南京的唯一店面都设置在该卖场，所以也许是失之东隅收之桑榆。

　　对于该商场我们推荐有整木定制、欧美风定制需求的消费者的经销商前往体验，现代风格定制或大众化定制的需求请前往卖场。

　　在金陵国际家居对面是金盛国际家居，与金陵最大的区别在于金盛是独立的商业体，更精准的家居卖场属性，也被一些从业人员认为是除卡红外最好的卖场。

　　金盛与金陵的位置相当，离两个地铁站都较远，但同样会受到万达广场的人气加持，所以在金盛进行购物体验的消费者很多可能会选择如上图一样步行前往。

　　卖场东西长360余米，南北宽200米左右，占地面积约110亩，经营面积约30万平方，几乎是金陵国际家居的4倍，独立商业体，专注家居等信息让消费者和投资者对金盛更加看好。

　　金盛国际家居拥有较完整的商业规划蓝图，让家居建材可以实现一站式购齐，从基础建材到中端、高端以及进口商品均有区域专售。

　　从公共环境以及运营管理来讲处于中上流水平，商户入驻率也较高，属于良好运作的家居商场之一。但同时或因面积较大，部分区域仍有商铺处于闲置状且无良好的保护状态。

　　此外在部分便民的动线设计上有些不够人性化，比如卫生间位置的设定、指示牌等让人转很久才可能找到，这对消费体验不够理想。

　　金盛将卖场分为三个部分，分别是金盛装饰辅材城，位于B2，从B1-5F有两个馆，家具馆和建材馆。定制品类的商铺在1F、3F、5F，分别是进口橱柜品牌商铺、大众全屋定制、高端定制/整木定制。

　　在金盛国际家居，我们看到了与卡红近似的完整业态，但在定制品类商铺的数量和丰富度方面盛于卡红。

　　我们看到大量的品牌把南京主城旗舰店放在了该卖场，或南京唯一店铺，这是投资者对于金盛的商业价值认可，也是消费者需求的市场化表现。

　　定制品类商铺：威乃达、Lema、旭勒、尚品宅配、冠特、欧派、索菲亚、志邦、我乐、兔宝宝、好莱客、帕施奇、玛格、顶固、科宝博洛尼、蓝谷、威法、图森、云锦、美亨、微眼木作、布兰莎、森源、积简美居、尼克生活家、M77、铂斐、开来、马蒂亚斯、科勒、欧铂丽、我乐大师馆、东方邦太、彩虹天、邦尼、悠生活、龙派、简尚世家、邦尼尔曼、艾丽家居、尚品、欧诺、瑞阳、金梦、三明、欧福莱。

　　金盛国际家居或是继卡红之后的第二优秀商场，又或者在部分人眼里的第一优秀商场，千人千面，在我们看来金盛拥有无可比拟的优势也有可提升的一些瑕疵，但瑕不掩玉，金盛是南京主城绝对优秀的卖场。

　　南京主城的家居建材卖场给我们以较好的体验感，即便是以性价比为卖点的商铺在大的公共环境上都有其亮点，这让购物体验会更好，也让商户也有更好体验。

　　有多个商场如弘阳家居、石林家乐家、金盛等对于定制品类的重视度让人感觉很亲切和友好，这是行业的一种“胜利”，毕竟商场都是追趋势的，如果不是定制行业足够优秀商场也不会把这样的机会给到定制行业。

　　在看完之后我们感觉定制行业在南京主城仍大有作为，原因太多，包括本地品牌还不够强大，全国性品牌寡头效果明显等原因都将给定制行业投资者以机会。

　　最后在从业人员友好度方面我们对南京市场店面人员给予好评，接触并沟通过超30位店面工作人员，在已知不是消费者的情况下仍能礼貌接待、介绍商场的体验、店面的感受、运营情况等，仅遇到1个商铺明确表示不欢迎同行/非消费者并礼貌请出店面。

　　KD定制家居，对本次南京市场调研活动提供赞助支持。KD定制家居作为中国定制行业优秀品牌之一，深耕华北、华东市场，如需进一步了解可百度“KD定制家居”，在官网了解更多。